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Il lastrico solare, uno spazio che può trasformare l’immagine di un edificio.
Il lastrico solare è un’area preziosa, che può essere sfruttata in modo versatile e creativo. Un rifacimento accurato può trasformarlo in un’occasione per migliorare l’estetica e il comfort della propria casa, e creare uno spazio unico e raffinato.
Alcune idee per sfruttare il lastrico solare con stile:
Una terrazza o un giardino: per godersi il sole e l’aria aperta, in compagnia di amici e familiari.
Una zona relax: per trascorrere momenti di tranquillità e benessere, leggendo, ascoltando musica o semplicemente contemplando il panorama.
Un orto o un giardino botanico: per coltivare le proprie piante e fiori, o per creare un’area verde da ammirare.
Un solarium o una palestra: per tenersi in forma e godere del sole in modo salutare.
Qualunque sia la scelta, il rifacimento di questo spazio è un investimento che può dare grandi soddisfazioni.
Che cosa si intende per lastrico solare?
Nell’edilizia, il lastrico solare è la parte terminale di un edificio, orizzontale con lievi pendenze per il drenaggio.
A differenza del tetto inclinato, svolge il ruolo di copertura e protezione, esso può anche estendersi come terrazza o giardino.
L’articolo 1117 del Codice Civile italiano lo definisce come “la superficie dell’ultimo piano dell’edificio o di altra parte con caratteristiche simili”.
Di solito è di proprietà comune dei condomini, con spese di manutenzione divise proporzionalmente alle quote millesimali, a meno che il titolo di acquisto indichi diversamente.
Il suo rifacimento del lastrico solare, se mal progettato può rivelarsi un intervento eccessivamente costoso.
Tuttavia, indubbiamente può migliorare l’aspetto e il comfort dell’abitazione, creando uno spazio elegante e unico.
Che differenza c’è tra terrazzo e lastrico solare?
Lastrico solare: superficie piana situata all’ultimo piano di un edificio, che svolge principalmente la funzione di copertura e protezione dell’edificio stesso.
Può essere di proprietà comune dei condomini, salvo che risulti diversamente dal titolo di acquisto dell’immobile.
Terrazza: area scoperta, piana o inclinata, situata all’ultimo piano di un edificio o a livello di un piano intermedio, che può essere utilizzata anche per attività ricreative.
È di uso esclusivo dell’unità immobiliare a cui è collegata.
In sintesi, le principali differenze sono le seguenti:
Funzione: il primo ha una funzione di copertura, mentre la seconda ha una funzione ricreativa.
Proprietà: il primo è di proprietà comune dei condomini, mentre la seconda è di uso esclusivo dell’unità immobiliare a cui è collegata.
Accesso: il primo è accessibile da tutte le unità immobiliari dell’edificio, mentre la seconda è accessibile solo dall’unità immobiliare a cui è collegata.
Inoltre, il primo è solitamente caratterizzato da una pavimentazione in cemento o in altri materiali impermeabili, mentre la seconda può avere una pavimentazione più varia, in base alle esigenze e ai gusti dei proprietari.
Che differenza c’è tra lastrico solare e tetto?
Lastrico solare e tetto sono due termini che vengono spesso confusi, ma in realtà si riferiscono a due cose diverse.
Il primo è una superficie piana che si trova all’ultimo piano di un edificio e svolge principalmente la funzione di copertura. È solitamente di proprietà comune dei condomini.
Il secondo, invece, è la parte superiore di un edificio che protegge gli ambienti interni dalle intemperie.
Può essere di forma inclinata, piana o ondulata ed essere di proprietà comune dei condomini o di proprietà esclusiva di una o più unità immobiliari.
In pratica, la differenza principale tra primo e secondo è la loro forma: sempre con superficie piana oppure una forma qualsiasi.
Intanto, quanto costa rifare un lastrico solare?
Il costo del rifacimento varia a seconda di una serie di fattori, tra cui le dimensioni del lastrico solare, i materiali utilizzati, la complessità dei lavori e la zona in cui si trova l’immobile.
In generale, il costo può variare da circa 50 a 150 euro al metro quadrato.
Ad esempio, per un lastrico solare di 100 metri quadrati, il costo del rifacimento può variare da 5.000 a 15.000 euro.
Proviamo a fare qualche simulazione insieme su scenari medi, ovviamente per un preventivo fatto bene occorre un sopralluogo ed un successivo progetto. Tuttavia possiamo stimare almeno gli ordini di grandezza.
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